Lina Älgroa 1

Villan välkomnar er med en inbjudande entréhall, med fina trägolv. Härifrån leder vägen till det rymliga vardagsrummet, vars stora takhöjd ger en luftig känsla. Villans hjärta är den spiralformade trappan av mörkt trä som sträcker sig från källaren till övervåningen.

Badrummet erbjuder både dusch och WC, samt ett komod med handfat. Med sina kaklade väggar och klinkersgolv, ger det ett rent och fräscht intryck. Köket, renoverat så sent som 2019, är utrustat med moderna maskiner för att underlätta matlagningen.

Villan utmärker sig även genom sitt nybyggda burspråk med högt tak och direkt utgång till altanen i västerläge - perfekt för avkopplande stunder i utespaet. På övervåningen hittar ni flera sovrum, badrum samt ett allrum vars räcke skapar en öppen atmosfär mot nedre våningen.

I källaren finns praktiska utrymmen för olika ändamål: sällskapsrum och förråd. Här finns även maskinrummet förberett för poolbygget i trädgården. Villan har flera eldstäder och uppvärmning sker via jordvärme samt vattenburen golvvärme i de flesta delarna av huset. Slutligen finns det balkonger i tre väderstreck och flera uteplatser.

Denna charmiga gård välkomnar dig med en fin träportal vid infarten. Trädgården är omgiven av en traditionell gärdesgård vilket ger en genuin landskapskänsla. Gårdsbilden är pittoresk, med stallet, hästhagar och de två timmerstugorna som alla bidrar till den lantliga charmen. Maskinhallen kompletterar gården med sina praktiska funktioner.

Gårdsplanen är upprustad med grus, vilket inte bara förhöjer estetiken utan även underlättar underhållet. En förberedd plats i närheten av villan väntar på att bli hem åt en uppvärmd pool. Denna plats har potential att bli en oas för avkoppling och nöje, perfekt för både vardagslyx och sommarfester.

Varje detalj på denna gård har noggrant övervägts för att skapa ett harmoniskt utomhusliv. Från träportalen som välkomnar besökare, till den framtida poolplatsen i anslutning till villan - allt samverkar för att skapa en idyllisk och inbjudande atmosfär. Med sin kombination av lantlig charm och modern bekvämlighet, erbjuder denna gård det bästa av båda världarna.

Charlottenberg, beläget i hjärtat av Värmland, är ett område som utmärker sig för sina naturliga skönhet och bekvämligheter. Området gränsar till Vrångsälven i norr, vilket ger en lugnande atmosfär och vackra landskap att njuta av.

Även om Charlottenberg ligger nära Norge, behåller det sin distinkta svenska charm. Dessutom är tullstationen i Eda bara en kort resa bort, vilket gör internationella resor både smidiga och bekväma.

Charlottenberg kan också stoltsera med sina stora handelsområden som erbjuder allt från dagligvaror till specialiserade butiker. Oavsett vad du behöver, kommer du sannolikt att hitta det här.

För de mer naturintresserade finns det massor att utforska och uppskatta i omgivningarna. Med älven så nära är fiske och paddling populära aktiviteter. Dessutom är landsbygden runt Charlottenberg perfekt för vandringar eller cykelturer.

Sammanfattningsvis erbjuder Charlottenberg en unik blandning av natursköna vyer, praktiska bekvämligheter och tillgång till både Sverige och Norge. Detta gör det till ett utmärkt val för dem som söker efter en villa med alla dessa fördelar inom räckhåll.

• Sp23284 morast 1_121 lina älgroa charlottenberg 230927_1406.pdf
• 1409659-dokument.pdf